■イーバイキャク買取Ｑ＆Ａ■

イーバイキャクをご覧のお客様より、よく頂くご質問をQ&Aとしてまとめてみました。ご参照下さい。 もし、ご不明な点が御座いましたらお気軽にご質問下さい。　お問合せ先→info@e-baikyaku.com

Ｑ�@　買取価格の査定を依頼をしたら、どのように買取価格を知らせてくれるのですか？ Ａ　基本的にメール又はＦＡＸにてお知らせ致します。 　　お客様のご希望がなければ電話や訪問は致しませんのでご安心下さい。

Ｑ�A　買取価格の査定依頼をしたら、どのくらいの期間で買取価格がわかるのですか？ Ａ　通常は即日にお知らせ致します。（混み合っている場合は数日かかる場合があります。）

Ｑ�B　買取可能エリアは？ Ａ　買取可能エリアを拡大いたしました。 　　東京、埼玉、千葉、神奈川、群馬、茨城、栃木です。 　　他のエリアも物件によりますが買取させて頂きますこともあります。

Ｑ�C　どんな種類の不動産でも買取りするのですか？ Ａ　はい。土地、マンション、一戸建、倉庫、ビル、店舗、事務所、基本的に何の種類の不動産でも買取り致します。     但し中には買取が出来ない不動産も御座います。（例、市街化調整区域の農地は農業資格が無いと売買が出来ない為） 　　オンライン査定フォームに詳細をご記入頂ければ買取可能か否か解りますので、まずはご相談下さい。

Ｑ�D　事件や自殺した物件でも買取りしますか？ Ａ　状況にもよりますが買取させて頂きます。買取査定依頼フォームに詳細をご記入下さい。

Ｑ�E　売却ににかかる費用はありますか？ Ａ　基本的に費用は一切かかりません。 　　抵当権抹消や住所の変更登記が必要な場合は別途登記費用（２〜５万円程度）がかかりますが、 　　その費用も売買代金の一部から支払い可能ですのでご安心下さい。

Ｑ�F　売却したらすぐに引越ししなければならないでしょうか？ Ａ　基本的に売買代金支払と同時に物件を引渡して頂きます。 　　お引越が間に合わない等の場合は事前にお知らせ頂ければお引越のスケジュールに合せて対応させて 　　頂きますのでご安心下さい。

Ｑ�G　直接物件を見に来るのですか？ Ａ　オンライン査定の場合は現地には直接行きません。 　　オンライン査定で買取価格を提示した後、提示した買取価格前後で買取をご希望された場合のみ 　　直接現地に行き調査致します。 　　居住中の場合は居住者のスケジュールに合せてお伺い致しますのでご安心下さい。

Ｑ�H　賃貸中又は占有者がいるのですが買取可能ですか？ Ａ　基本的に可能です。 賃貸中又は占有者がいる場合は、事前に詳しい状況をお知らせ下さい。 　　状況によりお断りする場合がありますが出来るだけ買取りするように努力致します。 　　室内を見る事が出来ない場合は事前にご相談下さい。

Ｑ�I　買取の契約の時は、そちらへ行かなければならないのですか？ Ａ　ご希望であればお伺い致しますので、わざわざご来店されなくても大丈夫です。 　　代金支払は現金又は振込でお支払致します。

Ｑ�J　イーバイキャクのスタッフとは何回くらい会うのですか？ Ａ　イーバイキャクのお取引では最低１回〜多くて３回程度お客様と直接お会い致します。 　　１回目　物件の調査時（所有者が別の場所に居住している場合は調査時にはお会い致しません） 　　２回目　買取のご契約　 　　３回目　代金のお支払（状況により買取の契約と代金支払を同時におこなう場合も御座います）

Ｑ�K　引越しの際の不要な家具やゴミは置いて行っても良いですか？ Ａ　買取査定時に事前にお伝え頂ければ対応致します。

Ｑ�L　権利証（登記済証）を紛失したのですが、どうすれば良いでしょうか？ Ａ　司法書士と連携して対応させて頂きますのでご安心下さい。

Q�M　買取価格とは、仲介業者の査定価格より低い価格なのでは？ A　確かに直接買取の場合、表面上は仲介会社の査定価格よりも低い価格設定となります。 　　しかし、必ずしも買取価格は仲介の査定価格よりも安いとは限りません。 　　仲介の査定価格とは、あくまでも売出開始価格です。 　　仲介による販売は物件を気に入って頂く買主が見つかって初めて契約が成立いたします。 　　仲介の場合、当初の販売価格よりも何割も販売価格を下げたり、買主に気に入って頂く 　　為にリフォームを施し、やっと成約に至ったという例も少なくありません。 　　結果的に当初提示した買取価格よりも低い価格で仲介で売却したという例もあります。 　　現在の不動産市場は一部の一等地を除き価格は下がっている状況にあります。 　　イーバイキャクは現状のままで速やかに買取させていただきますので売主様は弊社が査定 　　した価格で計画どおり売却する事が出来ます。

Ｑ�N　売却する物件とかなり離れたところに住んでいますが売却できますか？ Ａ　問題なく売却可能です。 　　日本国内どこでも出張致しますのでご安心下さい。 　　転勤などで海外在住で日本国内の物件をご売却の場合は事前にご相談下さい。 　　必要書類（日本なら印鑑証明、海外だとサイン証明等）を調査してご報告致します。 　　場合により出張も致しますのでご安心下さい。