| ■現在、海外にお住まいで日本国内の不動産のご売却をご検討のお客様へ■ | |||||||||||
| ■オンライン査定フォームをご利用頂けます 現在、海外にお住まいで日本国内の不動産のご売却をご検討の場合も是非イーバイキャクへご相談下さい。 買取価格の査定のお申込はオンライン査定フォームをご利用下さい。 買取価格はメールにてご提示致します。 イーバイキャクが提示した買取価格前後でお取引を進めたい場合はメールにてご連絡下さい。 イーバイキャクのスタッフが実際に物件の調査をして正式な買取価格をご提示致します。 ■海外に短期在住の方へ 日本国内に住民票を残したまま海外に在住の場合は一般的な日本国内でのお取引と同様の必要書類となります。 その都度、必要書類はご説明させて頂きますのでご安心下さい。 ■海外に長期在住の方へ 海外に長期在住で日本国内の行政の住民票も転出して海外にお住まいの場合は、日本国内での必要書類とは 異なりますのでご注意下さい。 必要書類が違う場合の一例
現住所と登記上の住所が異なるお客様がほとんどですので登記上の住所の表示変更登記が必要になります。 従って、お取引の際は事前に必要な書類が通常の売買よりも若干多くなります。 その都度、必要書類はご説明させて頂きますのでご安心下さい。 ■登記済証（権利証）はありますか？ 登記済証（権利証）をご確認下さい。手元に有る場合は、決済（残金支払及び引渡）前に事前にFAXを お願いしております。事前にお取引の前に登記済証の確認を致します。 もし、紛失等で行方が不明な場合は、事前にお知らせ下さい。司法書士にお客様の本人確認手続きの 依頼をを行い適切に対応致します。（売買は可能ですのでご安心下さい。） ■決済（代金支払） 不動産のお取引での「決済」とは「代金支払い」をすることを言います。 原則的には、以下の３つの行為を同時に行なう事が前提です。 ①不動産の引渡し ②売買代金の全額支払 ③所有権移転登記申請 引渡の時は売主様からイーバイキャクへ所有権移転登記に必要な書類を司法書士に預けて頂いた事を 確認できたと同時に売買代金を振込又は現金にてお支払致します。 ■必ず一度はお会い致します 海外のお取引と言えども、売主様がご売却するという意思の確認が必要ですので必ず一度はお会い致します。 面談方法
面談方法はお客様のご都合に合せて対応致しますのでご安心下さい。 出張料は別途頂くことはありませんのでご安心下さい。 ご不明な点等が御座いましたらお気軽にご質問下さい。 info@e-baikyaku.com 担当 田中 勲 |